Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Căn cứ Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015 về Nội dung hợp đồng, Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
– Đối tượng của hợp đồng;
– Số lượng, chất lượng;
– Giá, phương thức thanh toán;
– Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
– Quyền, nghĩa vụ của các bên;
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
– Phương thức giải quyết tranh chấp.
* Lưu ý khi ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng căn hộ chung cư:
– Thông thường, đối tượng của hợp đồng này là căn hộ chung cư được hình thành trong tương lai, vì vậy, khi đặt cọc bên đặt cọc cần yêu cầu bên chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý có liên quan như thông tin về căn hộ, thời gian hoàn công, biên bản bàn giao đất xây dựng của cơ quan có thẩm quyền…
– Yêu cầu bên chuyển nhượng cung cấp các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Nắm rõ thông tin về thuế, phí và lệ phí.
– Lưu ý về các khoản tiền thanh toán, đặt cọc, thời hạn và phương thức thanh toán, các chi phí phát sinh có liên quan trong quá trình đặt cọc và bàn giao nhà.
– Đối với việc chuyển nhượng với chủ căn hộ, người đặt cọc cần kiểm tra việc chủ căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán với chủ đầu tư hay chưa, nên lựa chọn những dự án được ngân hàng bảo lãnh.
Công ty Luật HT Legal VN cung cấp cho Quý Khách hàng Mẫu Hợp đồng đăt cọc chuyển nhượng căn hộ chung cư: Xem mẫu tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH HT LEGAL VN
VP1: 37/12 Hẻm 602 Điện Biên Phủ, P.22, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh (Bên cạnh UBND phường 22)
VP2: 207B Nguyễn Phúc Chu, P.15, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Email: info@htlegalvn.com Hotline: 09 6161 4040 – 09 4517 4040
